Nur wenige Minuten vom Rheinufer und der Südstadt entfernt, vereint das Kölner Neubauprojekt 515 hohe Lebensqualität mit einem durchdachten Nachhaltigkeitskonzept. Mit hochwertiger Bauqualität und einem zukunftsorientierten Heizsystem - das sowohl die Umwelt als auch Ihre Nebenkosten gering hält - bleibt hier kein Wunsch offen.

Fortschritt auf der Baustelle in Marienburg

Auf der Baustelle von 515 wird fleißig gearbeitet und es geht zügig voran.

515-Stadthaus 29: Dieses Stadthaus verbindet Großzügigkeit, Individualität und unschlagbare Lage

Ruhig und geschützt, gleichzeitig aber mitten im Herzen der Stadt – das Stadthaus 29 vereint auf einzigartige Weise die Vorteile beider Welten. Umgeben von einem grünen Gemeinschaftshof und doch mit dem Gefühl von Eigenständigkeit, bietet es auf ca. 140 m² Wohnfläche und fünf Zimmern genügend Raum für alles, was zu Ihrem Leben gehört – inklusive Hund und Homeoffice.

Im Erdgeschoss erwartet Sie auf etwa 71 m² ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie der großzügige Koch- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur heckengeschützten Terrasse und zum privaten Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im 1. Obergeschoss bieten drei Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche für Komfort sorgt.

Das Dachgeschoss umfasst ein helles Studio mit praktischem Abstellraum und einer kleinen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei für E-Mobilität vorgerüstete Tiefgaragenstellplätze sowie der Kellerbereich mit Zugang direkt zum Wohnbereich.

Zeitlose Ästhetik und langlebige Qualität

Der Blick auf die Details der Ausstattung hält, was die Architektur verspricht: Echtes Wohnvergnügen.

1. Bad mit Badewanne und gefliester Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung
2. Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
3. Separates Gäste-WC
4. Waschmaschinen- und Trockneranschluss
5. Wertige Parkettböden und Fußbodenheizung
6. Wände mit glattem weißen Malerflies
7. Elektrische Verschattung mit Raffstores
8. Einbruchgeschützte Wohnungseingangstüren
9. Video-Gegensprechanlage mit Option zur Smartphone-Aufschaltung
10. Glasfaseranbindung für schnelles Internet bis in die Wohnung
11. Wohnräume mit Datendosen und Kat. 7 Verkabelung
12. Keller mit Zugang direkt zum Wohnbereich

Nachhaltig gut wohnen

Eine hochmoderne Wärmeisolierung und smart einkalkulierte Energieeffizienz sind ideale Voraussetzungen für ein ökologisches, ressourcenschonendes Wohnen mit hoher Behaglichkeit.

1. KfW 55-Standard, Energieeffizienzklasse A+
2. Photovoltaik Anlage
3. Trinkwasser Enthärtungsanlage
4. 100% regenerative Energien
5. Dezentrale Wohnraumlüftung
6. Regionale und insektenfreundliche Bepflanzung der Allgemeinflächen
7. Wärmeversorgung über Luft-Wasser- Wärmepumpe
8. Fahrradfreundliches Wohnen dank ausreichender Radstellplätze und E-Bike-Lademöglichkeiten
9. Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet
10. Paketstation im Erdgeschoss

Lassen Sie sich persönlich beraten

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin im 515-Showroom nach vorheriger Terminvereinbarung unter 0221/4737-700. Das Vertriebsteam von S Immobilienpartner GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und berät Sie gerne!

Adresse 515-Showroom:

Riehler Straße 88, 50668 Köln Neustadt-Nord

Kontakt

S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstr. 7, 50676 Köln

0221/4737-700

koeln@s-immobilienpartner.de

515 ist ein Bauprojekt von Swisslife Asset Managers. Der offizielle Vertrieb erfolgt durch die S Immobilienpartner GmbH.