Hier entstehen acht exklusive Eigentumswohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 51,76 m² und 149,74 m². Jede Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen praktischen Abstellraum.

Diese hochwertigen Ausstattungs-Highlights erwarten Sie:

1. Großzügige Terrassen im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil
2. Penthousewohnungen mit privaten Dachterrassen und Blick ins Grüne
3. Gemeinschaftsgarten und kleiner Kinderspielplatz exklusiv für die Bewohner
4. Außenstellplatz für jede Wohnung, mit Vorrichtung für eine E-Ladestation
5. Ausreichend Fahrradstellplätze im Kellergeschoss und im Außenbereich
6. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räume
7. Barrierefreier Aufzug, der alle Etagen verbindet
8. Farbvideo-Sprechanlage für mehr Sicherheit
9. Glasfaseranschluss möglich für superschnelles Internet
10. Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und einer Fernsteuerung pro Raum
11. KfW 55 Effizienzhaus mit energiesparender Bauweise und eigener zentraler Wärmepumpe

Die Lage – Ihr grünes Paradies im Kölner Norden

Volkhoven-Weiler ist ein idyllischer Stadtteil im Norden von Köln, der ländlichen Charme mit der Nähe zur Innenstadt verbindet. Hier genießen Sie die Ruhe und Erholung der Natur und sind dennoch nur 15 Minuten von der Kölner City entfernt. Dank der Anbindung an die A1 und A57 erreichen Sie auch Düsseldorf und Leverkusen in kürzester Zeit.

In der Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob am Fühlinger- oder Escher Badesee, bei sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen im Grünen. Das nahe gelegene Umland ist ideal für Outdoor-Abenteuer und Familienausflüge. Zahlreiche Radwege und Waldgebiete laden zum Erkunden ein.

Hervorragende Infrastruktur für Familien

Volkhoven-Weiler bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Schulen und Kindergärten, wie den Evangelischen Kindergarten Volkhoven und die Grundschule Volkhoven-Weiler. Weiterführende Schulen, wie das Gymnasium Köln-Ossendorf, sind ebenfalls schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Geschäfte und das nahe City-Center Chorweiler.

Profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität in einem grünen Umfeld, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie das perfekte Zuhause – ideal für Familien, Pendler und all jene, die das Besondere suchen. Fühlen Sie sich eingeladen, Ihre neue Traumwohnung persönlich zu besichtigen – ganz ohne Käuferprovision! Der Bau hat bereits im Winter 2024/25 begonnen, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.

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Kontakt

Beata Riedel von S Immobilienpartner GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und steht Ihnen gerne für eine individuelle Beratung zur Verfügung.

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